国内不動産
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失敗事例から学ぶ「立退交渉・賃料増減額・新型コロナ渦の賃料減額対応」

~不動産再開発のエキスパート弁護士が徹底解説!
2020年12月9日(水) 11:00 ~ 12:00
本セミナーはオンライン開催(LIVE配信)とさせていただきます。
 
 
カメハメハ倶楽部の会員向けのセミナーとなります。 会員以外の方は、こちらより会員登録(無料)をお申し込みください。
予定項目

※ご視聴にはZOOMを使用します。
お申し込み後、セミナー毎にZOOMへのご登録が必要となります。
事前にご登録いただくと、当日のご視聴がスムーズに行えます。
視聴方法につきましてはお申し込み後、別途ご案内いたします。


〇事例1 立退交渉の失敗事例
 ・正当事由が認められない例
 ・立退料が想定以上に高額となる例
 ・その他よくある例
〇事例2 賃料増減額交渉の失敗事例
 ・賃料減額をしたが逆に増額となった例
 ・契約書の不備を指摘された例
 ・その他よくある例
〇事例3 コロナ渦の賃料減額対応の失敗事例
 ・安易に減額をしてしまった例
 ・減額を認めずに多数退去された例
 ・その他よくある例

講師
講師
山口 明 氏
日本橋中央法律事務所 弁護士

2005年弁護士登録、東京弁護士会所属。2005年から2011年に片岡総合法律事務所、2011年から2016年に野田総合法律事務所(パートナー弁護士)を経て、2016年に日本橋中央法律事務所を開設して現在に至る。特に、金融に関わる法務、不動産に関わる法務及び信託に関わる法務を得意にしている。


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資産運用
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認知症対策特化型「金融資産信託サービス」の使い方

~認知症対策には絶対的な効果、机上の空論ではない「本当に使える民事信託」を徹底解説~
2020年12月9日(水) 13:00 ~ 14:00
本セミナーはオンライン開催(LIVE配信)とさせていただきます。
 
 
カメハメハ倶楽部の会員向けのセミナーとなります。 会員以外の方は、こちらより会員登録(無料)をお申し込みください。
予定項目

※ZOOMを使用してLIVE配信を行います。
ご視聴いただくためには、お申し込み後、セミナー毎にZOOMへのご登録が必要となります。
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視聴方法につきましてはお申し込み後、別途ご案内いたします。


<このようなお悩みをお持ちの方、ぜひご参加ください>
認知症対策特化型「金融資産信託サービス」をご検討いただきたい方々
●金融資産を抱える高齢者ご自身の悩みや以下の不安がある方
– 判断能力の低下への不安
– 金融機関の対応への不満(高齢者ルール等)
– 相続発生時の不安
– 事業・資産承継の悩み

●高齢者の親御さんのいるご家族等で以下の不安がある方
– 変な商品を購入していないか、騙されたり詐欺にあってないか不安
– 保有している商品等を理解しているか不安
– 本人(親御さん)の判断能力が衰えたときにどうしたらいいか不安

<セミナーでお話すること>
・日本の超高齢化社会の現状
・超高齢化社会における懸念、認知症の問題とは?
・貯蓄額の約7割は60代以上の世帯が保有している現実
・高齢の認知症罹患者の資産管理の問題、資産凍結のリスクとは?
・代理人制度、成年後見人制度では十分な認知症対策ができないワケ
・認知症対策に効果的な「民事信託」
・有価証券を活用した民事信託の活用事例
・認知症対策特化型「金融資産信託サービス」とは?
・認知症対策特化型「金融資産信託サービス」を設定するには?
・税対策も含めた資産承継スキーム(複層化)も公開

★個別相談会も開催しております。
詳細、お申込みはこちら
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講師
講師
冨中 則文
株式会社幻冬舎アセットマネジメント IFA事業室 室長

1984年、日興証券(現SMBC日興証券)入社。個人富裕層向けの資産運用アドバイス、外資系金融機関への機関投資家営業ののち、投資開発部、ファンドマーケティング部でデリバティブ商品、投資信託業務に従事。
2001年からは三菱UFJ証券(現三菱UFJモルガンスタンレー証券)で商品開発本部に所属し、銀証連携により企業オーナー、個人富裕層に対しての商品企画、販売プロモーションを経験。 2011年、バークレイズ・ウェルス・サービシズに移り、日系メガバンクとのプライベートバンキング事業立ち上げに参加。プライベートバンカーとして、資産5億円以上の富裕層顧客に資産のコンサルティング業務を行う。
2017年1月から現職。これまでの経験を生かし、金融機関とは一線を画し、企業オーナー、富裕層の財産を守る為に、公正、中立な情報の提供を心がけている。


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金融機関のカモにならなくて済む鉄板・堅実・安全投資
特別な方向け資産運用型保険の活用事例

~人気書籍の監修者で、投資家の会でも人気の講師が、ちまたの商品とはレベルが違う仕組みを徹底解説

【個別勉強会のご案内】
カメハメハ倶楽部保険研究会では、セミナーにご参加頂けない方のために
個別勉強会・セカンドオピニオンの機会を設けております。
こちらのフォームよりお気軽にお問い合わせください。
なお、日本全国・各地域で、長らく活動されている、カメハメハ倶楽部保険研究会認定の
保険アドバイザー・ファイナンシャルプランナーにつきましては、以下のサイトをご覧下さい。
https://gentosha-go.com/articles/-/17828
(一部地域においては、非公開の方もいらっしゃいますので、お気軽にお問い合わせください。)

2020年12月9日(水) 15:00 ~ 16:00
本セミナーはオンライン開催(LIVE配信)とさせていただきます。
 
 
カメハメハ倶楽部の会員向けのセミナーとなります。 会員以外の方は、こちらより会員登録(無料)をお申し込みください。
予定項目

※ZOOMを使用してLIVE配信を行います。
ご視聴いただくためには、お申し込み後、セミナー毎にZOOMへのご登録が必要となります。
事前にご登録いただくと、当日のご視聴がスムーズに行えます。
視聴方法につきましてはお申し込み後、別途ご案内いたします。


※本セミナーでは、銀行や証券会社、店舗型保険代理店、一社専属代理店、
また医師会やMR出身の保険代理店、旧来型の会計事務所組織などからは
提供されない情報を多数ご用意しております。


【対象となる方】
●一般の対面保険営業との付き合いで保険と接しているため
 ネットで検索されない商品を知らない方
●株式や不動産投資も含め
 ここ10年で資産を2倍にできていない方
●相続対策まで考えて
 中長期で資産を2倍~10倍に増やしておきたい方

【セミナーのゴール】
●一般パッケージ商品とVIP商品の違いを知る
●元本保証、積立ボーナスなど、保険独特の資産運用の仕組みを知る
●決算対策も兼ねられる、法人での事例を知る

【セミナーの内容】
●そもそも保険商品で資産が増える仕組みを知る
●世界最大の圧倒的な機関投資家、保険会社の運用の特徴を知る
●10年125%、15年140%など、元本保証タイプの事例を知る
●毎年2.3%、3.0%、4.5%など、投資元本を維持しながら
 毎年の配当が約束されているタイプを知る
●毎年1%、5%などの積立ボーナスや
 満期時に5%、10%などの満期ボーナスが出る仕組みを知る
●10年で150%~200%、20年で200~300%など
 堅めに運用する商品を知る
●10年で200~300%、20年で300~400%など
 アグレッシブに運用する商品を知る
●円高や株安を狙いに行くタイプの事例を知る
●相続時に、3倍、5倍・10倍・20倍と回収できるタイプを知る
●法人の決算対策でも使われる事例を知る

【お客様の代表的な成果や感想】
●一般商品とVIP商品の違いが大きすぎてビックリした。
 ここまで違うのであれば、付き合いもほどほどにしなければと思った。
●保険でこれだけしっかりふやせれば
 株式や不動産投資で少し損をしても十分カバーできると思った
●不動産、仕組債、投資信託などなどいろいろあるが
 ギャンブルせずに、地味にやるだけで、
 しっかり資産はふやせるものだと気付いた。


本セミナーは、一般的に実施されている保険活用事例を、取材・調査の上、紹介するものであり、
保険の募集を目的としたものではございません。また、数値や活用効果の保証をするものではありません。


<ご案内>
●セカンドオピニオンに特化した全国対応のカメハメハ倶楽部保険研究会のご案内
https://gentosha-go.com/articles/-/17828

講師
講師
吉永 秀史
株式会社幻冬舎総合財産コンサルティング 執行役員
カメハメハ倶楽部保険研究会 主席研究員
幻冬舎インシュアランスアカデミー 主宰

鹿児島市出身。1999年鹿児島大学卒業後、最大手ノンバンクでの融資・審査・債権回収業務を経て、24歳で取得したファイナンシャルプランナー・行政書士等の資格を活かし、税理士事務所、保険専業代理店等での保険販売や財務コンサルティング業務に携わる。その後、保険会社本部にて、銀行・証券等の金融機関系代理店をはじめ、日本全国の保険代理店向けの商品供給企画や販売サポート等に携わり、業界内部や保険代理店経営の裏事情に精通。平成26年に幻冬舎グループに参画し、縁故知人や税理士・金融機関により「ウソ偽り情報」が蔓延しやすいマーケットの中、フリーな立場で、国内外・横断比較も含めた正しい情報を正しくわかりやすく伝えることを心がけている。
書籍は6冊関わり、セミナー参加者はすでに5000名を超え、日々多くの投資家や企業オーナーの相談におこたえしている。
1級FP技能士、CFP、行政書士、宅地建物取引士、証券外務員、貸金業の資格を保有。遺言等の官庁法務書類作成もサポート。
★2016年度~2020年度MDRT米国本部最高資格・TOT会員
 *MDRT(Million Dollar Round Table )
 *TOT(Top of the Table)


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子弟の本格留学を考える富裕層のための
「スイス・ボーディングスクール」の知られざる魅力

~小学生、中学生、高校生を対象とする「スイス寄宿学校」の真の姿とは?
2020年12月9日(水) 17:00 ~ 18:00
本セミナーはオンライン開催(LIVE配信)とさせていただきます。
 
 
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※ご視聴にはZOOMを使用します。
お申し込み後、セミナー毎にZOOMへのご登録が必要となります。
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・世界中から生徒が集まるスイスのボーディング・スクールの基礎知識
・イギリスやその他欧米の学校との違いとは?
・卒業生の進路は? 世界中の富裕層が子どもをボーディング・スクールに入れる理由
・年間費用はトータルで1000万円程度~。何の費用がどれくらいかかるのか?
・ドイツ語系、フランス語系、英語系・・加盟校11校の特徴等を公開
・サマースクールの利用法などもやさしく解説

講師
講師
天野 美環子 氏
スイス・ラーニング
日本事務局代表/留学アドバイザー

小学生の頃、父親の転勤についてインドに住んだことがきっかけで、将来の留学を夢見る。
高校中退後、スイス・ラーニング加盟校のひとつに留学。卒業後、アメリカ・オクラホマ州の州立大学で政治学の学士を取得。
スイス・ラーニング公認エージェントの一社で留学アドバイザーとして勤めた後、子育ての傍ら、翻訳・通訳、児童英語講師として勤める。スイス・ラーニングのイベント手伝いも行い、2017年6月より正式に日本事務局を受け継ぎ、現在に至る。


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海外活用
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税務当局は海外投資・資産の情報をどのように収集しているのか?
口座情報交換制度を踏まえた、秘匿性の高い「海外活用」の進め方

~海外資産管理を長年扱ってきた、米系投資銀行出身者&弁護士が丁寧に解説!
※オンラインで個別相談も承ります
2020年12月9日(水) 19:00 ~ 20:15
本セミナーはオンライン開催(LIVE配信)とさせていただきます。
 
 
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【予定項目】
・2018年からスタートした、OECD口座情報交換制度(CRS)により、
 どのような海外口座情報が日本の税務当局に伝えられるのか?
・税務当局は、収集した海外口座情報を
 どのように税務調査に利用するのか?
・口座情報交換制度によっても、日本の税務当局に
 情報が伝わらない場合はあるのか?
・税務署・国税局に海外資産を見せていない、認知されていないことで
 問題になることはあるのか?その場合の対処法は?
・日本に居ながら海外で資産管理ができる
 海外資産管理会社のつくり方、つかい方
・保有する資産の秘匿性を高めるために検討すべきことは?

※セミナー終了後、オンラインにて個別相談を承ります(当日でも別日程も可能です)。
※ご希望の方は、事前にお申し込みください。講師より直接アポイントのご連絡をさせていただきます。

【参加費】3,000円

講師
講師
本名 正博 氏
OWL 香港 マネージング・ディレクター

東京大学教養学部卒業。野村證券及び米大手投資銀行ゴールドマン・サックスにて、日本、香港、中国における企業の上場実務、M&Aを経験。2009年、希合投資有限公司を設立、日本企業や中国企業に対する国境を超えたM&A・企業投資のアドバイスを提供。 2015 年、OWL Hong Kong Limitedを設立し、企業オーナー、投資家向けに、香港・東南アジアを活用したタックスメリットのあるストラクチャー構築を支援。


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講師
小峰 孝史 氏
OWL 香港 マネージング・ディレクター・弁護士

東京大学法学部卒業、オックスフォード大学経営大学院修了(MBA) 米系法律事務所(Sidley Austin法律事務所)の東京オフィス・香港オフィスで勤務。日系大手法律事務所(TMI 総合法律事務所)所属中、香港の C.P.Lin 法律事務所に駐在。2018年より現職。主として日本企業や日本の富裕層向けに、日本の税法等の法令を踏まえつつ香港の税制上のメリットを生かすよう、アドバイスを提供。


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